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안녕하세요! 오늘은 서울 동작구 사당동에 위치한 '이수 푸르지오 더 프레티움'의 전용면적 59㎡ E타입 1가구(202동 608호)에 대한 무순위 청약 소식을 전해드리려고 합니다. 이 청약은 시세 차익이 기대되는 물량으로, 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 아파트의 기본 정보와 무순위 청약의 장점, 청약 일정과 자격, 시세 전망 등을 자세히 살펴보겠습니다.
목차
1.이수 푸르지오 더 프레티움 소개
1.1. 아파트 개요
'이수 푸르지오 더 프레티움'은 2021년 6월에 입주한 아파트로, 지하 3층부터 지상 15층까지 총 11개 동, 514세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 사당3구역 주택재건축정비사업을 통해 조성되었으며, 대우건설이 시공을 맡았습니다. 아파트의 외관은 현대적인 디자인을 자랑하며, 거주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
1.2. 입지 조건
이 아파트는 지하철 4호선과 7호선의 환승역인 이수역까지 도보로 8분 거리에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 인근 반포 학원가까지 차량으로 10분이면 도착할 수 있어 자녀 교육에도 유리한 입지 조건을 가지고 있습니다. 주변에는 다양한 편의시설과 공원이 있어 생활 편의성을 높여줍니다.
2. 무순위 청약 개요
2.1. 청약 일정
이번 무순위 청약은 27일에 진행되며, 당첨자는 10월 4일 발표됩니다. 계약 체결은 10월 10일과 11일 이틀 동안 이루어지며, 입주 예정일은 오는 12월입니다. 청약 자격은 서울에 거주하는 무주택 세대주만 가능하니, 이 점을 꼭 유념하시기 바랍니다.
2.2. 공급 가격 및 시세 차익
이번 무순위 청약의 공급 금액은 7억9200만원(발코니 확장 포함 약 8억785만원)입니다. 현재 전세 시세는 약 8억 대로 형성되어 있어, 시세 차익이 약 8천만 원에 이를 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 2023년 8월 10일에는 전용면적 59㎡가 16억 원에 거래된 바 있어, 이번 청약을 통해 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
3. 무순위 청약의 장점
3.1. 재당첨 제한 없음
무순위 청약의 가장 큰 장점 중 하나는 재당첨 제한이 없다는 점입니다. 일반 청약에서는 재당첨이 어려운 경우가 많지만, 무순위 청약에서는 이러한 제한이 없어 여러 번의 청약 기회를 가질 수 있습니다. 이는 많은 투자자와 무주택 세대주에게 큰 장점으로 작용합니다.
3.2. 전매 제한 및 거주 의무 없음
이번 무순위 청약은 전매 제한과 거주의무 기간이 없습니다. 이는 청약에 당첨된 후 즉시 매매를 고려할 수 있다는 의미로, 투자자들에게 매우 매력적인 조건입니다. 또한, 거주 의무가 없기 때문에 필요에 따라 임대도 가능합니다.
4. 청약 자격 및 신청 방법
4.1. 청약 자격
무순위 청약에 참여하기 위해서는 서울에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다. 이는 정부의 주택 정책에 따라 무주택자를 우선적으로 고려하는 정책입니다. 따라서, 무주택 세대주로서 청약 자격을 갖추고 있음을 확인해야 합니다.
4.2. 신청 방법
청약 신청은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행할 수 있습니다. 신청 기간 내에 필요한 서류를 준비하여 접수하면 됩니다. 상세한 절차는 청약홈에서 확인할 수 있으며, 온라인으로 신청이 가능하니 편리합니다. 청약 신청을 위해 필요한 서류는 주민등록등본, 무주택 확인서 등입니다.
5. 시세 전망
5.1. 시세 추세
'이수 푸르지오 더 프레티움'은 2019년 첫 청약 당시 평균 경쟁률 203대 1을 기록하며 높은 관심을 받았습니다. 이러한 관심은 현재에도 계속되고 있으며, 입주 후에도 시세가 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 아파트의 위치와 주변 환경이 우수하기 때문에, 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
5.2. 주변 시세 비교
현재 사당동 및 동작구 일대의 아파트 시세는 꾸준히 상승하고 있으며, 이수 푸르지오 더 프레티움의 전용면적 59㎡ E타입도 시세 상승의 혜택을 받을 것으로 기대됩니다. 특히, 지하철과 학원가와의 근접성은 이 아파트의 매력을 더욱 높이고 있습니다.
6. 아파트의 장점
6.1. 우수한 건축 품질
'이수 푸르지오 더 프레티움'은 대우건설이 시공한 만큼, 우수한 건축 품질을 자랑합니다. 내부 마감재와 설비는 고급스럽고 세련된 디자인으로 구성되어 있어, 입주 후에도 쾌적하고 안락한 생활을 제공합니다.
6.2. 다양한 편의시설
아파트 단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 피트니스센터, 어린이 놀이터, 경로당 등 다양한 시설이 있어 입주민들의 생활 편의성을 높여줍니다. 또한, 인근에는 마트, 카페, 식당 등 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다.
7. 결론
사당동 '이수 푸르지오 더 프레티움'의 전용면적 59㎡ E타입 무순위 청약은 시세 차익이 예상되는 매우 매력적인 기회입니다. 재당첨 제한이 없고 전매 제한 및 거주 의무가 없는 점은 투자자와 무주택 세대주 모두에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.
청약 일정과 자격 요건을 잘 확인하시고, 이 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 앞으로의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 지켜보는 것도 흥미로운 일이 될 것입니다.